Returntothevillage.Ru

IT-новости: главные новости технологий

Как купить участок на www.ydacha.ru: Все что нужно знать

Май 14th, 2025

raven000

В последние годы покупка земельного участка стала важной частью жизни для многих россиян. Сад или дача — это возможность отдохнуть от городской суеты, заняться любимыми хобби и провести время с семьей. Если вы ищете участок для строительства или дачи, веб-сайт www.ydacha.ru может стать вашим надежным помощником. Давайте разберем, как правильно совершить такую покупку, и на что стоит обратить внимание.

Почему стоит покупать участок на www.ydacha.ru?

Сайт www.ydacha.ru предлагает удобный и интуитивно понятный интерфейс, который позволяет быстро найти подходящий участок. Он объединяет множество предложений от собственников и риелторов, что значительно расширяет выбор. Кроме того, пользователи могут использовать различные фильтры для поиска по параметрам, таким как регион, площадь, цена и другие характеристики.

Удобный поиск

На сайте предусмотрены разделы, которые позволяют отсортировать объявления по цене, размеру и удаленности от города. Удобная навигация помогает быстро находить нужные варианты, а поддержка геолокации делает поиск еще проще. Вы можете сразу увидеть соседние участки и оценить их расположение на карте.

Прямое общение с продавцами

Одним из главных преимуществ сайта является возможность общаться непосредственно с продавцом. Это позволяет избежать лишних посредников и узнать все детали о земельном участке. Вы можете задавать вопросы по документам, инфраструктуре, а также получить фотографии и другую важную информацию прямо от источника.

Широкий выбор предложений

На www.ydacha.ru представлены как участки с готовыми домами, так и пустующие земли, что позволяет покупателю выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от целей использования. Это особенно актуально для тех, кто хочет сразу заехать и наслаждаться отдыхом, или, наоборот, предпочитает самостоятельно строить свой дом.

Как правильно выбрать участок

Покупка участка — это серьезное решение, поэтому к нему нужно подходить с умом. Следуйте нескольким рекомендациям, чтобы сделать правильный выбор.

1. Установите бюджет

Перед тем как начать поиск, определите свой бюджет. Учитывайте не только стоимость участка, но и сопутствующие расходы, такие как регистрация сделки, налоги, прокладка коммуникаций и т.д. Иногда экономия на этапе покупки может привести к большему расходу в будущем.

2. Изучите документы

Перед покупкой обязательно проверьте правоустанавливающие документы на участок. Убедитесь, что он не обременен долгами, и на нем нет ни арестов, ни других юридических препятствий. Позаботьтесь о проверке формата использования земли (ИЖС, СНТ и т.д.) и дореволюционных границах.

3. Обратите внимание на инфраструктуру

Важным аспектом при выборе участка является его расположение относительно социальной инфраструктуры: магазинов, школ, медицинских учреждений и т.д. Чем ближе участок к городской черте и заниматься важными социальными вопросами, тем удобнее будет его использование.

4. Примечания о участках

Посмотрите описание предлагаемых участков на сайте ydacha.ru. Эти описания помогут получить первоначальное представление о рельефе местности, уровне грунтовых вод, наличию насаждений и т.д. Не забудьте уточнить, есть ли возможность подведения электричества, воды и других коммуникаций.

5. Личное посещение

Перед совершением сделки обязательно посетите участок. Фотографии могут не всегда соответствовать реальности. При посещении обратите внимание на соседние участки, местность и общее состояние территории.

Как оформить сделку

Когда вы выбрали участок и согласовали все детали с продавцом, следующим шагом будет оформление сделки. Хорошая новость заключается в том, что большинство сделок на www.ydacha.ru способно пройти быстро и без лишних затрат.

1. Составьте предварительный договор

Заключение предварительного договора поможет зафиксировать все условия и детали будущей сделки. В нем должны быть указаны точные условия, цена, сроки и другие важные моменты. Также стоит предусмотреть возможность задатка.

2. Проведите юридическую проверку

Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к юристу для проверки всех документов и сопровождения сделки. Это может помочь избежать серьезных проблем в будущем.

3. Оформите сделку в Росреестре

После завершения всех процессов необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. На этом этапе за вами закрепят право собственности на участок

MSI представила плату MSI B650M Project Zero с разъёмами на реверсе

Май 13th, 2025

raven000

Компания MSI официально представила материнскую плату MSI B650M Project Zero формата Micro-ATX. Ключевой особенностью новинки являются перенесённые на тыльную сторону платы разъёмы питания и коннекторы для подключения периферийных устройств. Новинку впервые показали на выставке Computex 2023 в июне этого года. Похоже, производитель всё же решил выпустить её в продажу.

Источник изображений: MSI

В новинке используется 13-фазная подсистема питания VRM со схемой 10+2+1 и 6-слойная печатная плата. MSI B650M Project Zero получила четыре разъёма DIMM с поддержкой модулей ОЗУ DDR5 6400+ (посредством профилей разгона), один PCIe 4.0 x16, один PCIe x1, два слота M.2 для NVMe-накопителей (один PCIe 4.0, один PCIe 3.0), шесть портов USB 2.0 (два задних, четыре передних), четыре USB 3.2 Gen1 Type-A (два сзади, два спереди), три USB 3.2 Gen2 Type-A (сзади), один USB 3.2 Gen2 Type-C (спереди) и одни USB 3.2 Gen2x2 Type-C (сзади).

Новинка также оснащена 2,5-гигабитным сетевым контроллером Realtek RTL8125BG и имеет поддержку беспроводных сетей Wi-Fi 6E и Bluetooth 5.3, которая обеспечивается беспроводным модулем AMD.

Как уже говорилось выше, практически все разъёмы у платы MSI B650M Project Zero выведены на обратную сторону. Это касается 24-контактного порта питания самой платы, двух 8-контактных разъёмов питания процессоров, портов SATA, коннекторов для ARGB-подсветки и USB-портов.

Плата потребует использования совместимого корпуса. В ассортименте производителя имеются модели корпусов GUNGIN и SEKIRA, которые её поддерживают. В перспективе также ожидаются решения и от других производителей.

В продажу материнская плата MSI B650M Project Zero ещё не поступила. Производитель не сообщил её стоимость.

Утверждён новый список приложений для предустановки на смартфоны, компьютеры и смарт-телевизоры в России

Май 13th, 2025

raven000

Правительство России утвердило список отечественного ПО, обязательного для предустановки на продаваемые в стране смартфоны, умные телевизоры и компьютеры, передаёт «Коммерсант». Число приложений для смарт-телевизоров увеличили с 13 до 19.

Источник изображения: Mohamed Hassan / pixabay.com

«В новый список помимо программ, обязательных для предустановки в этом году, добавлены несколько видеосервисов. При этом владельцы электронных устройств по-прежнему смогут самостоятельно делать выбор, какой программой или приложением пользоваться», — отметили в пресс-службе правительства.

В последней версии списка значатся онлайн-кинотеатры Amediateka, Kion, «Билайн ТВ», «Триколор» и Дом.ru Movix. В качестве новостного агрегатора вместо «Новости Mail.ru» теперь значится платформа «Дзен»; а вместо OK Live теперь указан Rutube. Отмечается, что Rutube появился в списке для предустановки на смарт-телевизоры ещё в документе на 2023 год, а теперь служба значится в перечнях для телевизоров и смартфонов. Последняя редакция списка приложений вступит в силу 1 января 2024 года. В обновленных списках присутствуют 40 приложений, в том числе продукция «Яндекса», «ВКонтакте» и «Лаборатории Касперского».

Составление списка поручено Минцифры — в него попадают службы с аудиторией не менее 500 тыс. пользователей за исключением ПО отдельного класса. Ранее предполагалось, что обязательным для предустановки на смарт-телевизоры будет также созданный VK при государственной поддержке магазин приложений RuStore, но впоследствии от этих планов было решено отказаться.

Квантовая суперхимия впервые проявила себя в эксперименте — это найдёт применение в квантовых вычислениях

Май 12th, 2025

raven000

Учёные из Чикагского университета стали первыми свидетелями явления, названного «квантовой суперхимией». Эффект давно был предсказан теоретически, но впервые наблюдался вживую только сейчас. В основе явления лежит коллективное поведение множества атомов, как одного большого атома. Такие «суператомы» будут вести себя иначе в химических реакциях и могут стать источником необычных материалов, что пригодится в сфере квантовых вычислений и не только.

Источник изображения: John Zich / University of Chicago

Отдельные атомы приобретают одинаковые квантовые состояния и становятся неотличимыми друг от друга при сильнейшем охлаждении — возникает так называемый конденсат Бозе–Эйнштейна. Предполагалось, что в таком состоянии облако атомов будет вести себя как один большой атом, что заставит те же химические реакции проходить по-иному. При обычных условиях пара атомов сталкивается и может образовать молекулу. Но что будет, если столкнутся «суператомы» — облака идентичных по своим квантовым свойствам атомов? Как минимум, это ускорит химические реакции, говорит теория. И учёные из Чикагского университета действительно увидели такие процессы.

«Вы больше не рассматриваете химическую реакцию как столкновение между независимыми частицами, а как коллективный процесс, — рассказали авторы исследования. — Все они реагируют вместе, как единое целое».

Прежде всего, отметим, идентичность квантовых состояний ведёт к тому, что атомы становятся квантово запутанными. После реакции взаимодействия «суператомов» образуются «супермолекулы» с такими же идентичными квантовыми состояниями, включая запутанность. Ценность таких «суперреакций» в том, что мы получаем возможность создать достаточно большие кубиты — размером от молекул до вполне осязаемых элементов квантовых компьютеров. Такой «суперкубит» будет меньше бояться случайных помех и сможет дольше удерживать квантовые состояния в процессе вычислений. Это своего рода вторжение или масштабирование квантовых микроявлений в наш макромир.

Это открытие может проложить путь к новым технологиям в области квантовой химии, квантовых вычислений и помочь учёным в изучении законов физики. Пока эта суперхимия проводилась только с двухатомными молекулами, но команда планирует расширить работу и включить в неё более сложные молекулы.

Netflix начала первое публичное тестирование облачного стриминга игр, но пока только в двух странах

Май 12th, 2025

raven000

Вслед за выпуском в цифровом магазине App Store приложения Netflix Game Controller компания Netflix объявила о старте первого публичного бета-тестирования функции облачного стриминга своих игр.

Источник изображений: Netflix

С 14 августа подписчики Netflix в Канаде и Великобритании смогут опробовать облачный стриминг игр на поддерживаемых телевизорах, а в ближайшие недели к программе присоединятся PC и Mac (через Netflix.com в поддерживаемых браузерах).

Судя по формулировке в блоге Netflix, первоначальная аудитория бета-тестирования облачного стриминга игр будет сравнительно небольшой: речь идёт о «малом количестве» участников.

Список поддерживаемых облачным стримингом игр Netflix телевизоров и Сonnected TV (телевизоров с возможностью подключения к интернету) выглядит следующим образом:

Amazon Fire TV:
Chromecast с Google TV;
телевизоры LG;
Nvidia Shield TV;
устройства и телевизоры Roku;
Smart TV от Samsung;
Walmart Onn.

В рамках изначальных испытаний пользователям будут доступны для ознакомления мистическое приключение Oxenfree от принадлежащей Netflix студии Night School и аркада о добывании драгоценных камней Molehew’s Mining Adventure.

Чтобы опробовать Oxenfree и Molehew’s Mining Adventure через телевизор, понадобится лишь смартфон: на Android контроллер будет доступен через приложение Netflix, а на iOS — через Netflix Game Controller. На PC и Mac обещают поддержку мыши и клавиатуры.

Netflix включила игры в свою подписку осенью 2021 года, однако тогда речь шла лишь о мобильных развлечениях для Android и iOS. Облачный гейминг компания рассматривает в качестве «добавочной ценности», а не замены консолям.

Корейские учёные продолжают настаивать на «комнатной» сверхпроводимости LK-99

Май 11th, 2025

raven000

Казалось бы, что в деле об открытии якобы сверхпроводимости материала LK-99 при комнатных условиях поставлена точка. Достаточно авторитетные лаборатории попытались воспроизвести результаты южнокорейского открытия и потерпели крах. Отчасти в этом виноваты первооткрыватели «чудесного» материала, которые по каким-то причинам не смогли внятно описать порядок проведения опытов. Более того, они продолжают настаивать на сверхпроводимости LK-99.

Левитация немагнитного материала LK-99 в магнитном поле. Источник изображения: Hyun-Tak Kim

Сообщается, что первооткрыватели соединения LK-99 изменили текст патентной заявки. На английском языке тест пока отсутствует, а машинный перевод с корейского не даёт до конца понять все нюансы. Но представленные в патенте графики не дают сомневаться в том, что учёные обнаружили в материале LK-99 (апатите свинца, легированном медью с примесями) свойства, которые можно соотнести со сверхпроводимостью. В частности, после критической температуры около 105 °C удельное сопротивление материала скачком увеличивается от почти нулевого до весьма значительного.

Независимые исследователи критиковали этот момент, утверждая, что это температура фазового перехода сульфата меди, который естественным образом сопровождается скачком в сопротивлении материала току, а никакая не критическая температура эффекта сверхпроводимости. Но южнокорейские учёные смотрят на это со своей позиции, утверждая, что примеси важны для эффекта сверхпроводимости, но проявляют себя по-иному.

График измененния удельного сопростивления материала LK-99 в зависимости от температуры

График изменения удельного сопротивления материала LK-99 в зависимости от температуры

В изменённом тексте патентной заявки предложены изменённые методики по синтезу LK-99. Впрочем, по первому мнению сторонних специалистов, лучше они от этого не стали. Например, теперь в процессе появились примеси кремния и железа. Также первооткрыватели материала рекомендуют прибегать к синтезу не из твёрдых фаз смесей, когда в герметичной пробирке последовательно спекаются порошки составляющих материалов, а из паровой фазы в процессе осаждения. При осаждении на стенках пробирки возникают плёнки с разным процентным содержанием примесей от богатых до бедных. Комнатной сверхпроводимостью, утверждают корейцы, обладают только плёнки, полученные в средней части области осаждения.

Авторы признают, что полученное соединение свинца с апатитом, как правило, является изолятором. Но при этом они продолжают утверждать, что легирование медью, которое приводит к замещению атомов свинца атомами меди в LK-99, является ключевым для раскрытия заявленной способности к сверхпроводимости. Согласно обновленному документу, команда наблюдала образцы, в которых соотношение сверхпроводящего апатита свинца составляло 48,9 %, не сверхпроводящих соединений свинца — 40 %, а соединений меди — 11,1 %.

Примерно равные доли «сверхпроводящих» соединений и не являющихся таковыми ведут к тому, что материал левитирует в магнитном поле лишь частично — только той стороной, где «сверхпроводящих» частей больше. Этим учёные объясняют отсутствие чистого эффекта Мейсснера. Подобная неопределённость могла помешать независимым группам обнаружить в материале LK-99 сверхпроводимость.

Также особенности материала, соглашаются авторы, создают островки магнетизма и диамагнетизма. Это могло показать ложную левитацию и создать впечатление, что авторы принимают за сверхпроводимость естественный магнетизм. В то же время наличие островков намагниченности также могло помешать обнаружить настоящий эффект Мейсснера (левитацию).

Интересно, что южнокорейских коллег продолжают поддерживать некоторые учёные из других лабораторий. Например, болгарские исследователи рассмотрели возможность сверхпроводимости LK-99 и нашли её теоретически возможной, хотя не стали утверждать, что она достигается при комнатной температуре и обычном давлении. Теоретики пока не отбросили идею сверхпроводимости LK-99 и, похоже, на эту тему выйдет ещё немало статей.

В Google изобрели надёжный способ помечать сгенерированные ИИ изображения

Май 11th, 2025

raven000

Подразделение Google DeepMind предложило решение, которое позволяет наносить невидимую для человеческого глаза маркировку на изображения, созданные искусственным интеллектом.

Источник изображения: deepmind.com

Человеку становится всё труднее отличать сгенерированные ИИ изображения от картинок, созданных людьми, поэтому инженеры Google и других технологических гигантов всерьёз задумались о разработке технических средств для этого. Одним из решений может стать разработанная компанией технология SynthID, позволяющая помечать изображения ИИ-генераторов, не ухудшая их качества. Она работает путем внедрения тонких изменений в отдельные пиксели изображений, создавая водяной знак, невидимый для человеческого глаза, но распознаваемый компьютерами. Такая пометка обнаруживается даже после добавления различных фильтров, внесения цветокоррекции или регулировки яркости, утверждают в Google. Более того, SynthID нельзя удалить, даже если обрезать изображение.

Google была одной из технологических компаний, пообещавших администрации президента США внедрить некое подобие «водяных знаков» для ИИ-контента. Параллельно аналогичной работой занимается Adobe – компания создаёт методы кодирования данных, позволяющие отслеживать способы создания изображения и документировать последующие изменения. Не исключено, что располагающие мощными ИИ-платформами злоумышленники преднамеренно откажутся от маркировки ИИ-изображений, но если крупные игроки будут помечать их в обязательном порядке, люди станут относиться к изображениям без «водяных знаков» настороженно.

«Сидит в голове уже давно»: Свен Винке закончил работу над Baldur’s Gate 3 и занялся следующей игрой

Май 11th, 2025

raven000

Работ по исправлению и улучшению Baldur’s Gate 3 ещё непочатый край, но для главы Larian Studios и режиссёра фэнтезийной ролевой игры Свена Винке (Swen Vincke) уже настало время двигаться дальше.

Источник изображений: Larian Studios

В 47-минутном интервью для официального YouTube-канала Dungeon & Dragons Винке признался, что после релиза Baldur’s Gate 3 на PS5 счёл эту главу своей жизни законченной и уже приступил к своей следующей игре.

О какого рода проекте идёт речь, разработчик не уточнил и актуальные источники вдохновения называть не стал — всё выдадут. Тем не менее Винке рассказал, что вдобавок к фэнтези любит и научную фантастику.

По словам Винке, новая игра «сидит [у него] в голове уже давно». Появится ли этот проект в раннем доступе, как три предыдущих, глава Larian не знает, но допускает такое развитие событий.

Ранее Винке говорил, что спустя какое-то время после Baldur’s Gate 3 студия вернётся к серии Divinity: Original Sin

Что касается Baldur’s Gate 3, то ролевой хит продолжит получать патчи, расширенные эпилоги для ключевых персонажей и новые функции (в том числе кроссплей). Винке также вновь заикнулся о потенциальном крупном дополнении к игре.

На этот раз разработчик заявил, что аддон не обязательно должен быть продолжением основного сюжета. Расширение можно использовать для углубления центральной истории и наполнения её дополнительным контекстом.

Baldur’s Gate 3 уже доступна на PC (Steam, GOG), сегодняшним (6 сентября) вечером выйдет на macOS и PS5, а до конца ноября появится на Xbox Series X и S. Пятая заплатка вернула Минтаре утраченные реплики и добавила новые.

Boeing впервые публично показала, как летает аэротакси Wisk Aero

Май 10th, 2025

raven000

На днях на выставке EAA AirVenture дочерняя компания Boeing Wisk Aero впервые провела публичную демонстрацию полётов своего аэротакси с вертикальными взлётом и посадкой. Посетителям выставки и прессе показали манёвры в воздухе модели аэротакси пятого поколения, которая будет заметно отличаться от финального варианта электролёта компании.

Аэротакси Wisk Aero 5-го поколения. Источник изображения: Boeing

После закрытия компании Kittyhawk Ларри Пейджа, компания Boeing стала единственным владельцем бывшего совместного предприятия Wisk Aero. В настоящий момент изготовлен прототип аэротакси 6-го поколения и ведутся испытания прототипа 5-го поколения. На мероприятии в действии были показаны полёты 5-го поколения аэротакси. Прототип 6-го поколения изготовлен для прохождения сертификации типа — процедуры, подтверждающей, что самолет соответствует всем стандартам конструкции и безопасности FAA. Также аппарат ожидает сертификацию производства, что откроет путь к выпуску электролёта в промышленных масштабах, а также сертификацию авиаперевозчика, после чего стартует его коммерческая эксплуатация.

Аэротакси Wisk Aero 6-го поколения

Во время демонстрационного полёта аэротакси Wisk Aero Cora совершало вертикальные подъёмы и посадки, крутилось на месте и сменяло горизонтальное движение на вертикальное и обратно. Всё это выглядело бы ещё более впечатляюще, если бы подобные манёвры совершал прототип 6-го поколения с передними поворотными винтами (электродвигателями). У прототипа 5-го поколения винты жёстко закреплены на балках, и оценить аэродинамику воздушного судна в процессе смены ориентации двигателей возможности нет. Тем не менее, даже в таком виде прототип летает и интересно маневрирует, за чем любопытно следить и, следует ожидать, подобных видео будет всё больше и больше.

Дома У Воды: Идеальное Убежище в Подмосковье

Май 10th, 2025

raven000

Подмосковье – это не только живописные леса и исторические достопримечательности, но и множество водоемов, которые делают регион еще более привлекательным для жизни и отдыха. Дома, расположенные у воды, стали особенно популярны благодаря своей уникальной атмосфере и спокойствию, которые они создают. В этой статье мы рассмотрим преимущества проживания в таких домах, особенности подмосковной недвижимости и что необходимо учитывать при выборе загородного жилья у водоемов.

Уникальная Привлекательность

Одним из главных преимуществ использования водных ресурсов является возможность наслаждаться природой во всем мире. В Подмосковье множество рек и озер, таких как Клязьма, Москва-река и озеро Сенеж, которые создают живописные пейзажи и позволяют горожанам каждый день любоваться естественным существованием. Утренние пробежки вдоль воды, вечерние прогулки на лодке или времяпрепровождения с семьей и друзьями на природе – все это становится частью жизни.

Экология и здоровье

Дом у воды – это не только возможность насладиться красивой погодой, но и улучшение качества жизни. Как правило, такие места с развитой природной экосистемой обеспечивают устойчивое здоровье и улучшение общего тонуса. Чистый воздух, отсутствие городских суеты и стрессов, а также возможность заниматься календарными видами спорта, такими как рыбалка, пляжный волейбол или водные виды спорта, делают жизнь в таких условиях более суровыми.

Разнообразие недвижимости

На рынке подмосковной недвижимости можно найти широкий выбор домов с водой. Это могут быть как уютные дачи, так и роскошные загородные особняки. Многие люди на этапе строительства выбирают такие варианты жилья, которые позволяют им сделать проект индивидуальным и учесть все личные предпочтения и потребности.

Проекты и современные технологии

Современные дома с водой в Подмосковье построены с использованием передовых технологий, которые обеспечивают не только комфорт, но и эффективное использование ресурсов. Зелёные технологии, такие как солнечные панели, системы рекуперации и умные системы управления климатом, становятся всё более популярными среди покупателей жилья. Это позволяет создавать не только уютные, но и экологически чистые дома, что особенно актуально для загородных у водоемов.

Особенности выбора

При выборе дома у воды подмосковье стоит учитывать несколько важных моментов. Первым делом необходимо обратить внимание на расположение: близость к транспортным магистралям, магазинам и другим инфраструктурным объектам. Это значительно упростит жизнь и сделает времяпрепровождения более комфортным.

Экосистема и безопасность

Зона экобезопасности также играет важную роль. Убедитесь, что вокруг дома нет загрязняющих веществ, и что качество воды в водоеме вполне устраивает для купания и проведения досуга. Многие населенные пункты рядом с водоёмами имеют очистные крепления и зоны крепления, что способствует поддержанию экологической безопасности.

Затопление и страхование

При выборе дома у воды важно учитывать риск затопления. Озера и реки могут подниматься во время паводков, а некоторые участки могут подвергаться затоплению, особенно в дождливые сезоны. Поэтому стоит обратить внимание на историю паводков в конкретном регионе и, возможно, включить в план покупки страхование, защищающее от неожиданных финансовых последствий.

Сообщество и образ жизни

Досуг и социальные связи в загородных районах также имеют свои особенности. Соседство с природой создает условия для более спокойной жизни и расслабленного общения. В таких районах часто проводятся фестивали, ярмарки и мероприятия на воде, что создает прочное сообщество и дает возможность для новых знакомств. Совместная рыбалка, пикники и праздничные мероприятия способствуют формированию атмосферы в Северной Америке среди жителей.

Доступность для всей семьи

Дома с водой идеально подходят как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха. Они могут стать средством обеспечения семейных выходов или временного проживания, позволяя каждому члену семьи найти что-то для себя. Дети могут играть на свежем воздухе и заниматься спортом, в то время как взрослые могут наслаждаться спокойствием и красивой мебелью из окна.